Город Долгопрудный

Управляющему ООО «ПИК-Комфорт»
СЭ Дрожжино -2
Блинову Д.Ю.

от Председателя совета МКД
по адресу:
МО, Ленинский район, д. Дрожжино,
ул. Южная, д. 23 к1
Кунгурцева А.А

(Входящая дата от 17.09.2020)

Уведомление

Настоящим уведомлением сообщаю об отказе в подписании паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 года по причине невыполнения перечня необходимых работ по подготовке дома к осенне-зимнему периоду, а именно:

1. Не произведен ремонт чердачных помещений, были выявлены повреждения кровли над стволами мусоропровода, были выявлены следы подтеков на стенах, отслоение штукатурного слоя в месте расположения стволов мусоропроводов.

2. Не произведен ремонт фасадов, нарушена герметичность межпанельных швов, нет утепления дверных проемов, обнаружены провалы между ступеней входных групп, необходима замена всех входных дверей, и вторых деревянных, скапливание атмосферных осадков перед входной дверью во втором подъезде. Необходимо переложить плитку.

3. Не произведен ремонт подвальных помещений, изоляция трубопроводов, ремонт дренажных и водоотводных устройств, замена дренажного насоса в приямке, закрепление дренажного насоса в приямке на жесткое крепление, УЗО в щитовой (почему выбивает автомат?).

4. Не произведен ремонт инженерного оборудования, промывка и опрессовка.

Паспорт готовности мкд к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 года будет подписан после устранения всех неполадок.

Председатель совета МКД
Кунгурцев А.А.

Уважаемые жители! УК Пик-комфорт сдала паспорта готовности к зимнему периоду в ГЖИ, данный паспорт не был подписан жителями нашего дома. Сейчас готовится коллективное письмо от жителей района по данному вопросу. Просьба сделать фотографии в ваших подъездах, а именно отсутствующие доводчики и пружины на всех дверях, протечки в МОП, неплотно прилегающие двери, отсутствие остекления или повреждения, отсутствие фурнитуры, разрушение отмостка, отсутствие уплотнителя в дверях. Фотографии прошу скидывать в личку, с подписями этажа и подъезда. Прошу сделать это втечении выходных. Спасибо

Жители новостроек в Митино обвинили "ПИК-Комфорт" в подделке подписей
28 апреля 2021, 09:05

Сотни жителей столичного района Митино оказались в заложниках управляющей компании. Владельцев квартир в новостройках буквально выживают с собственных квадратных метров. Ну а те, кто только купил жилплощадь, не торопятся заселяться. За домом никто не следит: местные жалуются на шум, постоянные проблемы с канализацией и даже мошенничество со стороны компании.

"У меня на руках находится бланк, где стоит сфальсифицированная моя подпись о том, что я проголосовала за "ПИК-Комфорт", причем согласна со всеми их условиями", — говорит жительница Галина.

Такого просто не может быть — уверены несколько десятков жителей ЖК "Митино Парк". Все они либо не голосовали, либо были против управляющей компании. Но документы, которая инициативная группа запросила в жилинспекции, говорят об обратном.

"На наш взгляд, сфальсифицировано 70% бланков голосования. Мы провели собственное собрание, где больше 60% собственников проголосовало за смену. Дайте нам возможность сменить управляющую компанию "ПИК-Комфорт". Она нам не нравится", — заявил председатель совета многоквартирного дома Михаил Зыков.

Последней каплей со стойким запахом канализации в пользу смены управляющей компании стал дождь из нечистот. Он пролился на кладовки.

"Куртки две штуки выкинул, потому что "ПИК" спрашивал — они сказали: "На ваше усмотрение". Что "на ваше усмотрение"? Оставлять их, убирать, чистить — их это не волнует", — возмущается Сергей.

Не обращает внимания управляющая компания и на автомобильный душ — он омывает машины на парковке. В квартирах из-за таких протечек появился грибок.

"У нас есть все вот эти акты, где написано, что вот плесень, надо исправить. А ничего не происходит. Они просто ничего не делают", — заявил Василий Кокорин.

От таких неудобств в прямом смысле — голова идет кругом. Жители последних этажей жалуются на гул от вентиляции. Шумомер показывает 70 децибел. Это примерно как в метро.

"Многие так и говорят: мы не можем въехать, жить невозможно, потому что двери от застройщика очень тонкие, звук через них проходит хорошо. Все это естественно в квартире", — рассказывает житель дома Руслан Бабуцкий.

Добраться до квартир — тоже проблема. Бывает так, что один лифт работает, бывает два, три — редкий случай.

Но сотрудники управляющей компании на лифтах не ездят. Да и в офисе на первом этаже бывают всего два раза в неделю.

"Раньше офис управляющей компании находился с другой стороны. И управляющая компания сама платила за него как за свое помещение. А уже к концу года они присоединили к местам общего пользования свой офис помещений, и теперь за него платят жильцы", — объясняет Елена Громова.

За все эти неудобства жители якобы проголосовали сами. Улики против управляющей компании теперь собирают всем двором.

Каждого собственника, который уверен, что его подпись в бланке голосования за управляющую компанию была грубо сфальсифицирована, мы попросили расписаться на чистых листах несколько раз. Эти документы мы отвезем эксперту по почерку, чтобы понять, был ли подлог.

Вердикт однозначен: проверку на подлинность не прошел ни один бланк. Как такое вообще могло произойти, мы спросили у управляющей компании. Официальный ответ: лифты работают, для вентиляции установлено оборудование, все жалобы рассматриваются в установленный законом срок. Что касается подделки голосов, внятного ответа мы не получили.

С результатами общих собраний можно ознакомиться на Открытой федеральной платформе ГИС ЖКХ, которая обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.

Но на портале точно нет этого видео, где представители управляющей компании дают понять жителям: сколько бы собраний они ни проводили — так просто от этой организации не избавиться.

Первыми не выдержали жители. Ведь по закону подделка даже одной подписи, если она будет доказана в суде, влечет наказание вплоть до уголовного. Именно к следователям, а еще в прокуратуру и администрацию района планируют обратиться владельцы квартир в "Митино Парке".