‼ Уважаемые соседи ‼
Управляющая компания ООО «Спецмонтаж» не предоставила ответ на наше обращение от 25 марта 2019 года. Также проигнорировала проведение отчетного собрания перед собственниками о проделанных работах за 2018 год.
На данный момент подготовлены две жалобы: в Жилищную Инспекцию Московской области, Роспотребнадзор.
11 апреля 2019 года, в 21.00 приглашаем вас подписать эти заявления . Встречаемся рядом с детским центром Непоседы , который находится ул. Госпитальная д. 8.
misc/doc/2019/gzhi.docxВ Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
Адрес: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1, технопарк «Орбита-2», 7 этаж
от жильцов многоквартирных домов,
проживающих по адресам: г. Долгопрудный, Мкр. Хлебниково, ул. Госпитальная д. 8, д.10 и Новое шоссе д. 10 и 10 к. 1
адрес электронной почты:
khlebnikovo.mikrorayon@bk.ru
Заявление о невыполнении управляющей организацией принятых обязательств
Мы являемся собственниками квартир в жилых домах, расположенных по адресам: г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Госпитальная д.8 и д.10, ул. Новое шоссе д.10 и д.10 к.1.
«25» марта 2019 года нами было написано заявление в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирные дома на имя генерального директора ООО «Спецмонтаж» Обыдёнова В.Н. чему свидетельствует приложение №1 от 25 марта 2019 г.
В заявлении мы требовали устранить выявленные нарушения договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, и сообщить о результатах. А также провести общее собрание собственников жилья для отчета и ответов на вопросы о выполненных работах за 2018 год в соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ.
Однако требования не были выполнены, а именно:
-управляющая компания не провела отчетное собрание для собственников жилья за 2018 год на основании письменного обращения с таким требованием;
-детские площадки не соответствуют законодательным требованиям;
-объемы услуг по уборке внутриподъездных помещений не выполняются;
-в подъездах и вокруг жилых домов антисанитария (тараканы в подъездах и крысы на детских площадках);
-мусорные контейнеры постоянно переполнены;
-за всю зиму детские площадки, подъездные козырьки и пешеходные дорожки не чистились от снега и наледи;
-на всей прилежащей территории мусор не убирается месяцами, урны постоянно переполнены;
-не отремонтированы пешеходные дорожки и бордюры, находящиеся в придомовой территории;
-управляющая компания не произвела перерасчет средств по статье содержание и ремонт жилого помещения, в связи с некачественным оказанием услуг.
Согласно п.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащем содержанием общего имущества лежит на управляющей организации, с которой заключен договор управления, в данном случае это ООО «Спецмонтаж», и она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.
Тем самым своим бездействием управляющая компания нарушает правила содержания и ремонта жилого дома, и в свою очередь подпадает под ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.
На основании вышеизложенного,
просим:
1. Рассмотреть наше заявление в сроки указанные в законе.
2. Принять меры реагирования и провести проверку в управляющей компании ООО «Спецмонтаж» и защитить права жильцов.
3. Обязать управляющую компанию осуществлять постоянную уборку площадки перед входом в подъезд, и сам подъезд.
4. Обязать управляющую компанию сделать перерасчет по статье обслуживание и ремонт жилого помещения, в связи с некачественным оказанием услуг.
5. После проведения проверочных мероприятий направить в наш адрес khlebnikovo.mikrorayon@bk.ru письменный ответ о принятом решении.
Приложение:
1.Заявление в управляющую организацию от 25 марта 2019 года.
2. Приложение к заявлению (фото и т.д.)
