https://monstrt-amadey.livejournal.com/119956.html
Интересная статья и комментарии к ней. Мой комментарий такой:
В России ипотека - относительно молодое явление, которое существенно влияет на общество в целом. Нельзя рассматривать ипотеку лишь как финансовый инструмент, потому что ипотечное жильё оказывает на людей важнейший психологический эффект: они становятся собственниками жилья и через это становятся собственниками своей жизни. Отныне только банк диктует ипотечнику условия поведения (а эти условия жёстко прописаны в кредитном договоре на ипотеку), а не хозяин съёмного жилья.
Ипотечник, получив бразды правления своей жизни в свои руки, может начать менять качество своей жизни: лучше выглядеть, вести более здоровый образ жизни, устроиться на более интересную работу. А также оправиться от последствий развода (или залечить другие психологические раны, требующие атмосферы личного комфорта), создать новую семью на новом месте, родить детей, создать теплый семейный очаг.
Таким образом, ипотека как инструмент в умелых руках становится средством вертикального личностного роста.
Нельзя обвинять ипотеку в том, что ею пользуются как финансово грамотные люди, так и финансово безграмотные. Люди, которые не умеют читать заключаемые ими договоры, теряют деньги в неожиданных для них случаях, и ипотека здесь - лишь частный случай общего правила.
Финансово безграмотный ипотечник не "потянет" своё жильё, и рынок заберёт это жильё обратно.
Небольшой разогрев рынка (поднятие цен на жилье из-за высокого спроса) за счёт финансово безграмотных людей - это некритичное для страны явление.
Не нужно также забывать, что в России и во всём мире происходят глобальные процессы, которые снижают стоимость жилья - это повышение уровня жизни и повышение стоимости потребительской корзины. Условно говоря, если выросли цены на электричество (на воду, бензин) и на еду, то семья не может себе позволить купить любую понравившуюся квартиру в ипотеку, просто потому, что рост бюджета средней семьи не успевает за ростом стоимости жизни.